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房地产企业向个人借款利息如何处理
一般企业固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出等，通过长期待摊费用核算。长期待摊费用是当月开始摊销还是次月摊销？摊销年限是如何规定的？就以上问题，本文将作详细解答。长期待摊费用如何摊销？根据《企业所得税法实施条例》规定，长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。根据《企业会计制度》有关规定：长期待摊费用应当单独核算，在费用项目的受益期限内分期平均摊销。大修理费用采用待摊方式的，应当将发生的大修理费用在下一次大修理前平均摊销；租入固定资产改良支出应当在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销；其他长期待摊费用应当在受益期内平均摊销。股份有限公司委托其他单位发行股票支付的手续费或佣金等相关费用，减去股票发行冻结期间的利息收入后的余额，从发行股票的溢价中不够抵消的，或者无溢价的，若金额较小的，直接计入当期损益；若金额较大的，可作为长期待摊费用，在不超过2年的期限内平均摊销，计入损益。除购建固定资产以外，所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益的，应当将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。长期待摊费用的主要特征1、长期待摊费用属于长期资产；2、长期待摊费用是企业已经支出的各项费用；3、长期待摊费用应能使以后会计期间受益。工资结算汇总表是否属于原始凭证汇总表？
管理会计CMA考试涉及广泛的知识点和大量的试题。因此考生在准备CMA考试时必须提前准备，熟记公式。整理好了弹性预算差异分析中直接材料差异的公式及知识点。CMA必背知识点之弹性预算差异分析直接材料的弹性预算差异＝实际值－弹性预算值＝AQ*AR*AP－AQ*SR*SP＝（AQ*AR*AP－AQ*SR*SP）＝价格差异＋用量差异（AQ*AR*SP－AQ*SR*SP）为直接材料用量差异DMUV。产生量差的主要原因是单位产品的实际耗材量（AR）与标准耗材量（SR）不一致。（AR>SR）→不利差异；反之有利差异。（AQ*AR*AP－AQ*AR*SP）为直接材料价格差异DMPV。直接材料价格差异的主要原因是单位材料实际价格（AP）与标准价格（SP）不一致。（AP>SP）→不利差异；反之有利差异。A是实际，P是单价，S是预算，Q是产量，R是单位耗用量注意事项直接材料的价格差异按照“采购量”计算，而效率差异则按照“耗用量”计算。由于直接材料属于“可储存”的资源，因而某一期间的材料采购量与该期的材料耗用量不一定相等。只有在某一期间的材料采购量等于该期间的材料耗用量，即材料存货余额未发生变化时，直接材料价格差异与效率差异之和才等于直接材料弹性预算差异。如果直接材料的采购量与耗用量不等，则在直接材料价格差异的计算中应使用采购量。不利的直接材料用量差异，可能源于：1、材料的过量使用可能由于低成本购入了劣质材料。（不利的原材料用量差异常与有利的原材料价格差异相关联）2、定期盘存制的存货管理体系，发生了材料的偷盗、浪费或毁损。3、低技能的劳动力（有利的直接人工工资率差异）或机器故障导致生产线材料损耗较高。4、糟糕的产品设计或生产流程（价值链，产品流程重组）。有利的直接材料用量差异，可能源于：1、工人生产效率的提升。例如，通过生产流程重组或通过降低正常损耗。2、工人用低于标准数量的原材料生产低质量的产品。CMA必背知识点：例外管理
企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，我们将其称为财务费用，比如利息支出、现金折扣等。那么支付财务费用利息如何做会计分录？支付财务费用的利息分录借：银行存款贷：财务支出——利息收入如果是手工账，分录可以是：借：银行存款贷：财务支出——利息收入或借：银行存款(红字)贷：财务支出——利息收入（红字）如果由财务软件进行核算，会计分录必须是贷：利息收入。财务费用利息收入要不要交税？财务费用利息收入是否要交税，包括以下几种情况：1、根据《税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件，企业购买金融商品持有期间（含到期）利息（保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等）收入，应按照贷款服务缴纳增值税。同样根据以上文件附件二规定，存款利息属于不征收增值税项目，因此企业收到的存款利息收入不用缴纳增值税。2、根据《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）规定，企业购买金融商品持有期间（含到期）取得的非保本的上述收益，不属于利息或利息性质的收入，不用缴纳增值税。保本收益、报酬、资金占用费、补偿金：指合同中明确承诺到期本金可全部收回的投资收益。3、根据《关于小额贷款公司有关税收政策的通知》（财税【2017】48号）规定，2017年1月1日至2019年12月31日，由省级金融管理部门（金融办、局等）批准成立的小额贷款公司所取得的贷款利息收入，享受免征增值税的优惠。财务费用属于哪个科目？财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用。它属于损益类科目，也是费用类科目。一般费用类科目，借方记费用的增加，贷方记费用转利润数。固定资产怎么做账？会计分录怎么做？
企业销售货物采取预收款方式的，退还预收账款时，可通过预收账款科目进行核算，相关会计分录如何编制？退回预收账款分录1、当公司收到预收款项时，所做会计分录：借：银行存款 贷：预收账款2、公司在进行项目结算时收到剩余的货款时，所做会计分录：借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额)借：银行存款 贷：预收账款3、公司退回预收款时，相关会计分录：借：预收账款 贷：银行存款预收账款不多时如何做账？预收账款不多的企业，将预收款项记入“应收账款”贷方：收到预付款项：借：银行存款 贷：应收账款收到剩余货款：借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)借：银行存款 贷：应收账款预收账款如何理解？预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分(或全部) 货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款” 账户，贷记有关收入账户。预收账款的列报根据其余额性质，借方为资产性质归入应收账款借方，应收账款贷方为负债性质归入预收账款贷方。水电费计入什么科目？附账务处理