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今年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（以下统称外资企业及外籍个人），依照缴纳房产税。2009年1月12日，、税务总局联合下发的《关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》（财税〔2009〕3号）文件就有关事项做了明确。需要指出的是，2009年1月1日之前，外资企业及外籍个人一直执行着《城市房地产税暂行条例》，不少纳税人对于依照《房产税暂行条例》计算房产税时需要注意哪些问题并不十分清楚。下面笔者就以下几个问题加以分别说明。 一是征税范围。房产税暂行条例规定的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区，其中，城市是指国务院批准设立的市，具体区域为市区、郊区和市辖县县城；县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；建制镇是指经盛自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。 二是适用税率。房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据，采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1.2%；按租金收入计征的，税率为12%。另外，《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。 三是房产原值如何确定。《》（财税〔2008〕152号）第二条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。同时还应注意的是，《》（国税发〔2005〕173号）规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。 另外，《》（财税〔2005〕181号）规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学、娱乐、居住或储藏物资的场所。 自用的地下建筑，按以下方式计税： 1．工业用途房产，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值 [1-(10%至30%] 1.2％。 2．商业和其他用途房产，以房屋原价的70%~80％作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值 [1-(10%至30%)] 1.2％。 房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各盛自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。 3．对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车尝商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 四是报批类减免税政策。现行房产税暂行条例对一些房产规定免税，包括对个人所有非营业用房产免税。对纳税确有困难的纳税人，条例规定可由盛自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 五是房产税纳税义务的起止时间。对于新建的房屋如何征税，《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）第十九条规定：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。而房产税纳税义务截止时间的问题，《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。 六是外币换算的时间点。《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第四条规定，以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。 责任编辑：冠 财产损失如何扣除
摘要：党的十七大提出,要 构建终身教育体系 , 形成全民学,终身学的学型社会,促进人的全面发展 。 通过教育培训,帮助职工树立正确的理想信念,推进职工知识化进程,全面提高职工素质,建设 四有 职工队伍,是企业实现可持续发展的必然要求和创新之路。提高职工队伍整体素质重要意义,同时,对竞聘上岗的人员进行年终考核,对考核不合格的人员,取消相应的高技能岗位。通过几年来的实施效果,职工队伍的学热情大幅度提高,同时,也增强了职工的竞争意识。 党的十七大提出,要 构建终身教育体系 , 形成全民学,终身学的学型社会,促进人的全面发展 。 通过教育培训,帮助职工树立正确的理想信念,推进职工知识化进程,全面提高职工素质,建设 四有 职工队伍,是企业实现可持续发展的必然要求和创新之路。 一、提高职工队伍整体素质主要意义 1、提高职工整体素质是企业持续、和谐发展的需要:人是生产力中最活跃、最革命的因素,是最具决定性的力量。目前,随着企业管理的不断进步,生产管理中应用的科技含量也逐渐提高,企业职工不能单单是一名体力劳动者,而且还从事部分脑力劳动,拥有一支高素质的职工队伍,最大限度地开发人的潜能,使人力资本增值,建立起与企业发展相匹配的高素质职工队伍,对于一个企业的生存发展将起着关键的支撑作用。职工素质的高低不仅关系到工作业绩和服务质量,也制约和最终决定着企业持续、和谐发展。 2、提高职工素质是企业安全平稳发展的需求:随着企业对生产装备的不断投资、技术改造,企业安全平稳运行是企业发展首要前提,这就要求有一只整体素质较高的职工队伍作为企业安全平稳生产运行的主要保障。 3、提高职工队伍素质也是职工发展的个人愿景:随着企业对高级技术工人设立相应的高技能岗位以及待遇逐步提高,职工自我学意识也逐步增强,作为一名职工,只有不断学,才能不断提高、不断进步、不断创新,才能取得相应的薪酬。 二、提高职工队伍素质的有效途径 提高职工整体素质,培养一支德才兼备的职工队伍,是新形势下企业持续、和谐发展的一项重要任务。那么,如何提高职工队伍素质呢?我们根据近几年来在这方面做了积极的尝试,取得了一些成绩,下面就结合我们工作的实践讲几点粗浅的认识。 1、增设高技能岗位,提高技术工人的待遇,以物质形式激励职工学积极性。近几年,我们根据单位的生产实际,分别对高级技师、技师、高级工等操作工人设置了主任技师、责任技师、操作能手等岗位。主任技师、责任技师条件:(1)取得应聘职业(工种)技师职业资格;(2) 代表了单位在本工种最高技能操作水平;(3)能承担分厂安排的本工种技能操作疑难问题的处理和技术攻关工作;(4)工作积极主动、爱岗敬业,在创新、创优、创效方面作出新成绩,并取得了较好的经济效益。操作能手条件:(1)取得应聘职业(工种)高级工及以上技术等级证书;(2)具有丰富生产实践经验和较强操作技能,能够熟练解决本工种关键性技术操作问题和生产中工艺难题,并有一定技术攻关能力和革新成果。(3)能承担本单位安排的本工种技能操作疑难问题的处理和参与技术攻关工作;根据岗位设定相应的岗点工资。同时,在选拔过程中,对符合要求的人员进行个人述职、民主评议以及个人在生产过程中取得荣誉、技术成果进行综合考评,竞聘上岗。同时,对竞聘上岗的人员进行年终考核,对考核不合格的人员,取消相应的高技能岗位。通过几年来的实施效果,职工队伍的学热情大幅度提高,同时,也增强了职工的竞争意识。 2、创新活动载体,提高职工的竞争、学意识。创新职工活动载体,也是提高职工队伍素质的有效途径。在职工创新活动中,我们分别对岗位职工分工种,以技术对抗赛的形式,每年组织职工进行技术对抗赛,选拔优秀的技术工人,并对取得优异成绩的选手,在考评高级技师、技师等方面,作为量化考核分的主要依据,增加相应的量化考核分。同时,在职工中开展 五小成果 展示以及职工在实践工作中对设备、工艺流程进行的技术革新改造成果进行评比展示,进一步提高职工参与生产、管理生产的积极主动性。 3、创新教育培训模式,为职工学提高良好的学环境。针对岗位多、设备多、流程复杂的特点,我们积极开拓创新职工教育模式,分别根据各单位的生产实际,开创了把优秀职工现场操作拍成DV片,制作成 视频点播 系统、 多媒体技术开发 岗位技能培训/测试系统 以及网上岗位练兵系统等多种多样的培训模式,进一步提高职工学方式的多样化。同时,运用逆向思维法,专门录制违反安全法规和故障处理误操作等内容,组织职工通过观看录相寻找问题,自我反思,自我定位,切合实际地找出自身的差距和不足,达到了学与思考同步进行的目的。其次针对岗位培训初期,职工对岗位应知应会、应急预案的内容只是死记硬背,不了解,不会运用的情况,采取了 带着问题进课堂 的方式,围绕为什么制定和如何制定应知应会、应急预案,以及这样制定解决了什么问题,避免了什么现象等,进行座谈和现场实践分析,使职工从根本上了解和掌握专业知识,增强对突发事故的分析判断能力和处理能力。 4、加强绩效考核管理,形成独具特色的职工素质提升长效机制。绩效考核是绩效管理的关键环节,绩效考核的成功与否直接影响到整个绩效管理过程的有效性。绩效考核是指考评主体对照工作目标或绩效标准,采用科学的方法,评定职工的工作任务完成情况、职工的工作职责履行程度和职工的发展情况,并且将评定结果反馈给职工的过程。这些做法,均有效激发、调动了职工获取知识、提高技能的积极性、主动性。 三、取得的效果 1、职工队伍素质整体提高。目前,职工队伍中,高级技师6人,技师42人,高级工325人,通过各种形式为搭建了锻炼能力、提升素质、施展才华、展示自我的平台,进一步提高职工的学热情。 2、在今年参加油田采气工技术对抗赛中,获得了第一名以及共有六名选手进入了前十名的好成绩。 3、通过以上措施的实施,职工的个人成果硕果累累,通过职工个人研制开发的专利共有十余项,参加油田技术对抗赛取得了第一名的好成绩,以及职工参与的各项现代化成果以及QC成果也取得了优异的成绩创造了显著的经济效益和社会效益。 责任编辑：lcl 薪酬调整机制初探
2022年税务师准考证在全国税务师职业资格考试报名系统打樱2022年税务师准考证打印步骤如下：1、在准考证打印时间内，登录税务师职业资格考试报名系统登录界面，在右侧填写登录账号和密码；2、进入个人中心——准考证打印页；3、进入准考证打印页面，确认税务师报考科目、地点等信息是否有误；4、信息确认后下拉至最下端，点击打樱2022年税务师考试准考证打印时间2022年税务师考试准考证的打印时间是在11月14日10:00至11月20日15:00，准考证打印入口为：全国税务师职业资格考试报名系统：https://ksbm.ecctaa.cn/�？忌匦胗肁4纸纵向打印税务师考试准考证，不可使用手机下载好的电子版准考证，考生也不能带入考常没有完成报名流程的报名人员，不能打印准考证和参加考试。参加考试的人员需持身份证原件和打印的纸质准考证参加考试，不可持电子身份证和电子准考证参加考试。2022年税务师考试备考技巧考生要学会知识的迁移：“三税”共同组成了税务师税法内容，三者之间内在联系很多，不可分割，在学中要关注各科知识之间的关联。《涉税服务实务》考查的大多都是前两个的知识点，所以在复时候可借用《涉税服务实务》每天练一个知识板块，再结合《税法一》和《税法二》的内容去针对性的学，事半功倍效果显著，效率大大提升。“三税”一起学，主要是考虑到税法两科与涉税服务实务的联系，且税法两科能为学涉税服务实务打基础，相比来说涉税服务实务难度较高，所以备考时要优先保证税法一和税法二通过。2022年税务师考试什么时候进行2022年税务师考试时间为11月19日、20日。各科目的考试时间具体安排如下：2022年11月19日：09:00—11:30《税法（一）》；13:00—15:30《税法（二）》；16:30—19:00《涉税服务相关法律》。2022年11月20日：09:00—11:30《财务与会计》；14:00—16:30《涉税服务实务》。免费试听ue_arc_shiting请在下面红色框内输入分类名称arc_shiting_name税务师2022年税务师考试题型有哪些
现在印花税在会计人们的日常工作中也经常出现了，多是有关合同的印花税，那么像货运合同的印花税应该怎么缴纳呢？如果你对这部分知识点不了解，那就和一起来学吧。货物运输合同怎么缴纳印花税？首先，立合同人按运输费用万分之五贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花。按照《印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件《印花税税目税率表》规定：包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的货物运输合同的计税依据以运费收入不含税20万依据，依千分之0.5计算印花税，《税务总局、铁道部关于铁路货运凭证印花税若干问题的通知》(国税发〔2006〕101号)第二条规定，铁路货运运费结算凭证为印花税应税凭证，包括：1、货票(发站发送货物时使用)2、运费杂费收据(到站收取货物运费时使用)3、合资、地方铁路货运运费结算凭证(合资铁路公司、地方铁路单独计算核收本单位管内运费时使用)上述凭证中所列运费为印花税的计税依据，包括统一运价运费、特价或加价运费、合资和地方铁路运费、新路均摊费、电力附加费，对分段计费一次核收运费的，以结算凭证所记载的全程运费为计税依据;对分段计费分别核收运费的，以分别核收运费的结算凭证所记载的运费为计税依据。因此，货物运输合同印花税的计税依据为取得的运费金额，不包括装卸费金额。以上就是有关货运合同印花税的知识点，希望可以帮助到大家，想了解更多的会计知识，请多多关注！缴注册印花税如何做账务处理？怎么做会计分录？仓储费可以选择简易征税方式纳税吗？