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随着市场经济的迅猛发展，城镇化进程的加快，不少城镇在土地使用税的征管过程中逐渐暴露出一些问题，影响了土地使用税调节资源配置、提高土地使用效率的作用，影响了税负公平和地方财政收入，浪费了土地资源。当前，城镇土地使用税征管中存在的问题应引起我们的高度重视。 一、存在的问题和现状 1.公民依法纳税意识不强。由于地方税种类较多，对一些小税种的宣传普及工作依然不足，加上日常征管不到位，管理工作尚欠规范，少数纳税人税收法律意识淡薄，存在纳税意识误区：有的人认为土地使用税等小税种能逃则逃、能少则少；有的则认为取得土地后未使用土地就不用纳税。在取得土地的时间与政府抄告单、文件等不一致时，在纳税期间上产生争议和分歧时，对税收政策不理解，存在抵触情绪。 2.土地资源信息不全面。一般来说，企业使用土地应该拥有土地使用权证，但现实情况并非如此。由于历史的原因，有不少国有、集体老企业没有取得土地使用权证，企业申报土地使用面积不真实；有的企业增加了房地产也不报，一个面积数申报了很多年；有的企业有多处房产，只申报一处房产占地面积。现实工作中，很多纳税户申报税额远远小于实际土地面积应征数，漏征漏管情况仍然存在。 3.信息交换不及时。土地使用税的征管基础工作涉及国土、建设、物业管理等部门及相关乡镇、街道，单靠地税部门一家的努力难以见效。有关政策法规明确规定，相关部门单位有向税务机关提供涉税基础信息的责任和义务，但在实际工作中，尚未建立起一套较为完善、行之有效的部门协作机制和信息交换方法，地税部门很难适时取得房产、土地的登记资料及变动情况。 4.征管基础工作不够扎实。企业土地使用涉及范围广、面积多、变动大，情况较为复杂。在日常征管中有少数税管员工作态度不认真、不细致，对土地实际情况核查不实，甚至不核查，可能还有很多我们没有掌握的源头信息，法定税负与实际税负相距较大。 5.思想上重视不够。由于土地使用税与营业税、所得税等大税种相比总量较小，有些地税管理人员认为，与其花大力气抓小税种，不如把时间精力用在抓大税种上面，将会事半功倍，对收入任务更有利。有的人对该税种的政策精神没有掌握，工作中往往有些 心虚 ，不敢真抓。 二、加强税收管理的对策 1.深入开展税收宣传和政策辅导。进一步组织税收管理员学相关政策，熟悉和掌握辖区内不同地段土地适用的等级税额标准。同时，加大对外宣传力度，利用大厅公告栏、电子显示屏宣传资料等对调整后的土地等级和税额新标准深入宣传，加强对企业的纳税辅导，多方式、多渠道，争取社会各界对该税种征管工作的理解和支持。 2.加强部门间信息交流与协作。地税征管部门应当以地籍资料为基础，以地管税，使土地使用税管理更加细致。要取得国土管理部门的配合，利用该部门拥有的电子地图系统数据库资料，确定每一宗土地的使用证编号使用面积、土地使用权所有人土地等级、应纳税额、详细资料等，出租土地应有承租土地使用人详细资料；要及时将土地管理部门和城建规划部门的新资料及时更新到数据库内，进行分析比对。 3.严格审核税务登记资料。基层地税分局应认真辅导纳税人填写税务登记申请表，严格审核税务登记资料，在源头上把好关，做好填写清楚，资料详细，对情况不明的不予以办理税务登记。税收管理员应上户实地调查，核实情况，将登记内容录入征管系统。在日常管理工作中，税收管理员应建立分户税源台账，详细记载纳税人的应税土地面积、免税土地面积、应纳税额等，并根据企业情况变动及时对台账和税源数据库进行调整。 4.实施税源动态管理。在日常工作中，应严格审核纳税人是否按照新的城镇土地使用税标准申报缴纳税款，要求纳税人在土地面积变动时，及时将相关资料报送税务机关，并据实进行纳税申报。对未按规定申报和只申报不缴税的纳税人，发送税务文书责令限期改正，督促纳税人依法履行纳税义务，对个别确有困难的企业，可按规定办理缓缴。基层税务部门必须进行认真核实，作出书面报告，说明情况。 5.实行巡查、专项检查、考核三结合。税收管理员必须加强对辖区内所有企业土地面积的调查核实工作，必要时实地勘测丈量，采集相关信息，并针对采集到的新信息与原信息进行比对，分析纳税人申报数据是否准确，使管理工作进一步到位。上级税务机关应组织人员对该税种政策执行情况开展专项检查，并将信息采集征收管理等工作纳入年度目标管理考核，做到考核结果与征管质量挂钩，与奖惩挂钩，从而进一步调动征管人员精细化管理的积极性，促进该税种的后续管理。（作者单位：进贤县地税局）责任编辑：小奇 深化细化房地产税收管理的思考

福利费会计账务处理一般如下：发放货币性福利的：借：管理费用贷：应付职工薪酬-职工福利﹣货币性福利借：应付职工薪酬-职工福利-货币性福利贷：银行存款或现金什么是管理费用管理费用是指企业为组织和管理生产经营活动而发生的各类费用，其在发生的当期就需要计入期间的损益，故属于期间费用。管理费用一般包括：筹建期间产生的费用、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、办公费、董事会会费、折旧费、修理费、物料消耗、易耗品的摊销及其他公司经费。什么是应付职工薪酬？应付职工薪酬是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出，通常包括包括：员工工资、奖金、津贴和补贴；职工福利费；医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费；住房公积金；工会经费和职工教育经费；非货币性福利；因解除与职工的劳动关系给予的补偿；其他与获得职工提供的服务相关的支出。根据《企业所得税法实施条例》第三十四条，企业发生的合理的工资薪金支出，准予扣除。前款所称工资薪金，是指企业每一纳税年度支付给在本企业任职或者受雇的员工的所有现金形式或者非现金形式的劳动报酬，包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资，以及与员工任职或者受雇有关的其他支出。福利费如何分类核算并非福利都进"管理费用"科目，具体科目要根据员工所属的部门分类进而计入相应的会计科目，如员工是属于管理部门的，则该员工的福利费就计入"管理费用"科目；员工是属于销售部门的，就计入"销售费用"科目；员工是属于生产车间管理人员的，就计入"制造费用"科目。员工报销车费会计分录

在2020年个税汇算清缴开始以来，有很多小伙伴在申报流程上遇到了比较多问题，有些人也不知道退税流程是怎么样的，下面就跟大家详细讲解。一、个税汇算退税程序1、打开【个人所得税】，登录帐户账号和密码。2、点击【办税】或【我要办税】。3、点击【综合所得年度汇算】。4、选择【自行填写】，点击【开始申报】。5、点击【我已阅读并知晓】。6、系统显示个人基础信息，汇缴地等，点击【下一步】。7、填写收入数据，包括：工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等信息，点击【下一步】。8、填写专项扣除信息，包括：基本养老保养、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等。9、系统显示【专项附加kou除】，点击【下一步】。说明：专项附加kou除需另外提前申报。10、输入已缴税额，点击【提交申报】。11、勾丫我已阅读并同意】，点击【确认提交】。12、确认信息后，点击【申请退税】。13、提交成功，点击【完成】。下一步就是等待税务机关审核，如果审核成功，申请的退税就会打入到绑定的银行卡中。计算方法2020年度汇算应退或应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-2019年已预缴税额。常见问题1、自然人扣缴系统2018年入口和2019年入口如何选择?如何切换?本月申报12月的收入信息，直接点击2018进入，正常操作就可以了。申报完成后可以通过2020年进行专项附加扣除信息采集和1月收入的税款计算，2020年2月申报1月所得就可以使用新的入口了。系统右上角版本切换可切换版本。2、工资没超过5000元(没有税款)要不要填写专项附加扣除?可以不采集，等有税款的时候再填写就可以。3、为什么这个月自己手工算的个税跟自然人扣缴系统算出来的不一样?请确认手工计算的公式是否正确，是否采用了最新的累计预扣法。2019年1月的工资薪金采用按月预扣预缴申报，需先计算出累计应纳税所得额，具体计算方法如下：本期应预扣预缴税额=(累计预扣预缴应纳税所得额x预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额;累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除;其中：累计减除费用，按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。哪些人不用个税汇算清缴？附个税退税流程

在会计实务中，独立账户资产也指“独立账户资产”会计科目，本科目期末借方余额，反映企业确认的独立账户资产价值，一般可以按照资产的类别设置二级明细科目。独立账户资产的含义独立账户资产是投资连结保险项目中，各个投资账户的组合型投资资产。其实质是对应于股票市场的敏感性的金融产品，具体包括投资连结和变额万能寿险、变额人寿和年金、保险连结的储蓄存款业务等项目。独立账户资产核算什么内容1、独立账户资产科目核算企业（保险）对分拆核算的投资连结产品不属于风险保障部分确认的独立账户资产价值。2、独立账户资产科目可按资产类别进行明细核算。独立账户资产账务处理1、向独立账户划入资金，借记本科目（银行存款及现金），贷记“独立账户负债”科目。2、独立账户进行投资，借记本科目（债券、股票等），贷记本科目（银行存款及现金）。对独立账户投资进行估值，按估值增值，借记本科目（估值），贷记“独立账户负债”科目；估值减值的做相反的会计分录。3、按照独立账户计提的保险费，借记“银行存款”科目，贷记“保费收入”科目。同时，借记“独立账户负债”科目，贷记本科目（银行存款及现金）。对独立账户计提账户管理费，借记“银行存款”科目，贷记“手续费及佣金收入”科目。同时，借记“独立账户负债”科目，贷记本科目（银行存款及现金）。4、支付独立账户资产，借记“独立账户负债”科目，贷记本科目（银行存款及现金）。所得税费用借贷方向是什么