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房地产企业有哪些特色会计科目？【答案】1.开发成本：可类比于工业企业的“生产成本”；2.开发间接费用：可类比于工业企业的“制造费用”；3.开发产品：可类比于工业企业的“产成品”。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 影视行业都有哪些节税方式？
固定资产折旧率如何计算？【答案】固定资产折旧率计算：企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧计算方法�？裳∮玫恼劬杉扑惴椒ò晗奁骄�、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。固定资产的折旧计算方法一经确定，不得随意变更。1.年限平均法：年折旧额=(原价-预计净残值)÷预计使用年限；=原价×(1-预计净残值/原价)÷预计使用年限；=原价×年折旧率；2.工作量法：单位工作量折旧额=固定资产原价×(1-预计净残值率)÷预计总工作量；某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额；3.双倍余额递减法：年折旧额=期初固定资产净值×2/预计使用年限；最后两年改为年限平均法；4.年数总和法：年折旧额=(原价-预计净残值)×年折旧率；年折旧率用一递减分数来表示，将逐期年数相加作为递减分数的分母，将逐期年数倒转顺序分别作为各年递减分数的分子。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 城市维护建设税的扣缴义务人有什么规定？
在2016年12月发布了《关于印发的通知》（财会〔2016〕22号，以下简称《规定》），该《规定》自发布以来，受到广泛关注，为便于理解，现就有关问题解读如下： 一、关于待认证进项税额的结转 根据《规定》第二（一）2项，一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产，用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费等，其进项税额按照现行增值税制度规定不得从销项税额中抵扣的，取得增值税专用发票时，应借记相关成本费用或资产科目，借记 应交税费 待认证进项税额 科目，贷记 银行存款 、 应付账款 等科目，经税务机关认证后，根据有关 进项税额 、 进项税额转出 专栏及 待认证进项税额 明细科目的核算内容，先转入 进项税额 专栏，借记 应交税费 应交增值税（进项税额） 科目，贷记 应交税费 待认证进项税额 科目；按现行增值税制度规定转出时，记入 进项税额转出 专栏，借记相关成本费用或资产科目，贷记 应交税费 应交增值税（进项税额转出） 科目。 二、关于已验收入库但尚未取得增值税扣税凭证的货物等的暂估入账金额 在对《规定》第二（一）4项中已验收入库但尚未取得增值税扣税凭证的货物等暂估入账时，暂估入账的金额不包含增值税进项税额。一般纳税人购进劳务、服务等但尚未取得增值税扣税凭证的，比照处理。 三、关于企业提供建筑服务确认销项税额的时点 根据《规定》第二（二）1项，企业销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产，应当按应收或已收的金额，借记 应收账款 、 应收票据 、 银行存款 等科目，按取得的收入金额，贷记 主营业务收入 、 其他业务收入 、 固定资产清理 、 工程结算 等科目，按现行增值税制度规定计算的销项税额（或采用简易计税方法计算的应纳增值税额），贷记 应交税费 应交增值税（销项税额） 或 应交税费 简易计税 科目（小规模纳税人应贷记 应交税费 应交增值税 科目）。 企业提供建筑服务，在向业主办理工程价款结算时，借记 应收账款 等科目，贷记 工程结算 科目，贷记 应交税费 应交增值税（销项税额） 等科目，企业向业主办理工程价款结算的时点早于增值税纳税义务发生的时点的，应贷记 应交税费 待转销项税额 等科目，待增值税纳税义务发生时再转入 应交税费 应交增值税（销项税额） 等科目；增值税纳税义务发生的时点早于企业向业主办理工程价款结算的，应借记 银行存款 等科目，贷记 预收账款 和 应交税费 应交增值税（销项税额） 等科目。 四、关于调整后的收入 《规定》第二（二）3项中，企业在全面推开营业税改征增值税前已确认收入且已经计提营业税但未缴纳的，根据调整后的收入计算确定销项税额时，该调整后的收入是指按照现行增值税制度调整后的收入，即不含税销售额。 五、关于企业发生相关成本费用允许扣减销售额的账务处理中涉及的存货类科目 《规定》第二（三）1项中，企业发生相关成本费用按现行增值税制度规定允许扣减销售额的，在发生成本费用时，按应付或实际支付的金额，借记 主营业务成本 、 存货 、 工程施工 等科目，贷记 应付账款 、 应付票据 、 银行存款 等科目。其中， 存货 类的科目具体包括 材料采购 、 原材料 、 库存商品 、 开发成本 等科目，企业应根据本单位业务的实际情况予以确定。 六、关于衔接规定 根据《规定》附则，本规定自发布之日起施行，统一的会计制度中相关规定与本规定不一致的，应按本规定执行。2016年5月1日至本规定施行之间发生的交易由于本规定而影响资产、负债等金额的，应按本规定调整。 上述规定明确，企业应当自《规定》发布之日起，按《规定》要求对增值税有关业务进行会计核算，统一的会计制度中相关规定与本规定不一致的，应按本规定执行。对于2016年5月1日至本规定施行之间发生的交易由于本规定而影响资产、负债和损益等财务报表列报项目金额的，应按本规定调整；对于2016年1月1日至4月30日期间发生的交易，不予追溯调整；对于2016年财务报表中可比期间的财务报表也不予追溯调整；财务报表各列报项目因《规定》发生重大调整的，应在2016年财务报表附注中予以披露。相关推荐： 责任编辑：小泥鳅 有了这四招 财务再也不用担心收到虚开发票
个人所得税法中财产租赁所得是如何规定的？【答案】根据《个人所得税法》规定，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。另根据《个人所得税法实施条例》（国令第707号）第十四条规定，自2019年1月1日起，财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 住房公积金在个人所得税税前扣除的具体规定有哪些？